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长江商报音信●长江商报记者 江楚雅

正荣地产债务重组再次宽限。

8月9日，正荣地产（06158.HK）在港交所公告称，重组撑抓公约的临了截止日历进一步延迟至8月11日。此前，公司已就关连债务料理决议发布多份公告，其在7月29日晓示，再次延迟债务重组公约期限至8月8日。

2022年头，正荣地产曝出无法璧还到期债务音信。亦然这一年，上市5年的正荣地产初次由盈转亏。

事迹表示，2022年及2023年，公司包摄母公司净亏欠隔离为128.69亿元、84.68亿元，两年累计亏欠达213.37亿元。

销售方面，2024年1月至7月，正荣地产累计合约销售金额达到38.92亿元，同比减少63.64%，此前其已迷惑两年下滑。

债务重组屡次宽限

正荣地产于2022年底公开表示启动境外举座债务料理决议的筹备责任，但于今未有成果。

2023年11月，正荣地产曾表示境外债务重组施展，公司与债权东说念主相称小构成员订立了重组条件书。边界公告日，该债权东说念主相称小构成员抓有约占由正荣地产刊行的优先单子和永续证券未偿还本金总和的27.1%。

这次公告表示，重组收效日历将不迟于2024年6月30日或关连方可能书面公约的较后日历，并将在先决条件获达成或豁免起计10个营业日内在合理及骨子可行情况下尽快落实。

但是，到2024年4月11日，正荣地产发布公告称，出于审慎作风，研究到房地产行业近期波动情况和本身2023年度筹谋事迹，以及境外举座债务料理决议能否得胜实施须取决于诸多无法边界的成分，为了给后续推行重组有讨论提供更大详情味，公司寻求法院许可取消了原有讨论于5月2日举行的聆讯，以对重组撑抓公约现在纳入的买卖条件作更进一步的研究。

随后，正荣地产几次晓示重组宽限。其在7月29日晓示，再次延迟债务重组公约期限至8月8日。

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到8月9日，正荣地产又晓示，重组撑抓公约的临了截止日历进一步延迟至8月11日。

长江商报记者防范到，正荣地产戮力寻求债务重组，是因为濒临财务窘境，要确保可抓续筹谋。

据其此前公布的公告，边界2023年6月30日，正荣地产境外债务中的有息欠债约为39亿好意思元，包括本金总和约34亿好意思元的好意思元及东说念主民币单子、总和2亿好意思元的永续债、由正荣地产担保的总和700万好意思元的单子以及约3亿好意思元的其他金融债务。

4月，正荣地产晓示，2020年1月单子未偿还本金达2.9亿好意思元。公司濒临流动资金病笃及财务压力，瞻望无法依期支付。正荣地产与参谋人戮力寻求境外债务重组决议，以确保可抓续筹谋。该单子将于2024年4月15日到期并退市。

7月19日，正荣地产发布公告，表示了对于其财富撑抓证券“H正荣4优”的兑付问题。据悉，该证券原瞻望兑付日为2024年4月29日，但骨子未兑付。50个责任日的宽限期已于2024年7月12日到期，但是正荣地产未能在规章的7月10日前将兑付资金划入专项有讨论托管账户。

正荣地产证实称，自2022年以来，受到行业周期性改换、宏不雅经济和融资环境变化的不利影响，公司的分娩筹谋受到冲击。现在销售情况未有好转，融资渠说念依然受限，导致公司流动性病笃，因此未能按时划付兑付资金。公司暗示将与证券抓有东说念主不异，积极激动债务责罚责任，并寻求妥善的责罚决议。

事迹亏欠销售暴减

正荣地产也有过高光时代，如故其仅用几年时辰就成为千亿房企。2016—2018年，正荣地产隔离录得合约销售额392.92亿元、701.53亿元、1080.17亿元，年复合增长率高达65.8%。

2018年，正荣地产得胜登陆香港联交所，彼时其市值达160亿港元，并在11月提前完周全年销售任务，跨进千亿门槛。

跟着房地产阛阓下行，以过头“高杠杆，低职权比”模式带来的影响，2022年，正荣地产出现赴港上市以来初次亏欠?。

2022年，公司杀青营业收入258.95亿元，?同比下滑30%；?包摄母公司净亏欠128.69亿元，同比止盈转亏。?2023年，其营收有所增长，净利润仍处于亏欠，陈述期内，公司杀青营业收入387.75亿元，同比增长49.7%；母公司领有东说念主应占亏欠84.68亿元，同比减亏34.2%。两年其累计亏欠达213.37亿元。

销售也同步下滑，2022年，正荣地产累计杀青合约销售金额约334.32亿元，同比着落77.05%；全年杀青合约销售建筑面积约212.72万平淡米，同比着落75.83%；合约平均售价约为1.57万元/平淡米，同比着落4.85%。

2023年全年，正荣地产集团连同合作公司及联营公司累计合约销售金额约153.80亿元，比较2022年减少54%。2024年1月至7月，正荣地产累计合约销售金额达到38.92亿元，同比减少63.64%。

正荣地产称，为确保形状建筑托付，设法保抓营运领悟性，自2022年以来，正荣地产抓续实施流动性料理及本钱浮松法度，包括寻求融资缓期和豁免、加速销售和现款回收、精简组织架构以及减少非中枢业务运营和行政用度。但是，由于房地产行业筹谋及资金环境承压等，公司的合约销售及流动性病笃气象并未取得压根改善，财富处置速率逊于预期。

2022年以来，正荣地产为缓解资金压力，继承了出售财富等法度。据其2022年3月31日公布的资金回笼决议，公司有讨论积极出售12个自抓投资型物业，公允价值接近100亿元，扣除形状已有贷款后的净值约为40亿元。

同期云开体育，正荣地产暂缓拿地，自2022年启动莫得新增地皮，而是将责任焦点放在加速重心和难点区域的推盘和去化，改善库存结构等方面。边界2023年6月30日，正荣地产连同合作企业及联营公司领有建筑面积1660万平淡米的地皮储备。